El proceso de desalojo - Stay Housed LA

Preguntas Frecuentes

¿Qué es el proceso de desalojo?

ANTE EL TRIBUNAL

1. El inquilino recibe un aviso de 3, 30, 60 o 90 días para mudarse.
2. Se notifica al inquilino una citación y demanda por desalojo ilícito.          
   1. Tiene cinco días judiciales para presentar una respuesta ante el tribunal.
3. El inquilino presentó respuesta.                                                                                                        
   1. Después de presentar su respuesta, el arrendador presentará una "Solicitud de Fijación de Juicio". El tribunal programará su primera fecha de juicio, y debería recibir una notificación en un plazo de 10 días.
   2. Si no ha recibido notificación de su fecha de juicio dentro de los 10 días posteriores a la presentación de una respuesta, llame al tribunal o vaya al juzgado para preguntar si el propietario ha presentado una solicitud para fijar el caso para juicio.
   3. Si se ha presentado una solicitud para fijar fecha de juicio, pregunte la fecha. Si no se ha presentado, vuelva a llamar dos veces por semana para preguntar.

EN LA CORTE

¿CUÁNDO DEBO RESOLVER MI CASO?

1. No tienes defensas legales
2. Quieres mudarte
3. No tienes dinero para pagar el alquiler atrasado

¿CUÁNDO DEBO IR A JUICIO?

1. Tienes buenas defensas
2. Quieres quedarte en tu casa
3. Tienes dinero para pagar el alquiler atrasado

¿QUÉ PASA SI PIERDO?

1. El alguacil entrega un aviso de desalojo
2. Tienes solo cinco días para mudarte una vez notificado
3. El sheriff obligará a todos a salir
4. No tendrás tiempo para hacer las maletas

¿QUÉ PASA SI GANO? 

1. Te quedas en tu casa
2. Debes pagar tu alquiler atrasado o recibirás una nueva demanda de desalojo.
3. Si el juez dice que usted tiene que hacer algo (como pagar un alquiler reducido debido a las condiciones) y usted no lo hace, será desalojado.

¿QUÉ PASA SI EL PROPIETARIO DESESTIMA MI CASO?

1. Te quedas y pagas el alquiler

¿Cómo me pueden desalojar?

1. Se le entrega un aviso por escrito explicando lo que se le solicita que haga.
2. En la mayoría de los avisos, tienes la oportunidad de corregirlo. Por ejemplo, si se trata de un aviso de tres días para pagar el alquiler o desalojar, puedes pagar el alquiler dentro de esos tres días.
3. Si no puede solucionarlo, se le debe entregar una citación y una demanda por desalojo. Generalmente, se entregan juntas. Esta es la demanda de desalojo.
4. Si recibe un “AVISO DE DESALOJO ILEGAL (DESALOJAMIENTO)” del tribunal, pero no le han entregado una citación y demanda, debe ir al tribunal y solicitar una copia de la citación y demanda (demanda de desalojo).
5. DEBE presentar una respuesta dentro de CINCO días judiciales. Los fines de semana y días festivos judiciales no cuentan. Si no hay días festivos, la respuesta debe presentarse el mismo día en que se notificó la demanda la semana siguiente. Por lo tanto, si recibió la demanda un martes, la respuesta debe presentarse el martes siguiente.

Consulte el sitio para obtener más información:

https://www.stayhousedla.org/tenant-rights